La risposta è questa 👇

⏩️ ogni proprietario è responsabile del proprio balcone, dal momento che viene considerato un prolungamento dell'immobile.

Il condominio deve intervenire solo quando il deterioramento riguarda gli aspetti estetici e decorativi dell’immobile e quegli elementi che vengono inseriti nel prospetto dell'edificio.

⏩️ tutti gli altri, come la tintura del soffitto, il pavimento, ecc. sono di competenza del singolo condomino.

Anche in caso di #infiltrazione, le spese di manutenzione del balcone sono ripartite tra il proprietario del piano sopra, titolare del balcone, e quello del piano di sotto che, dal balcone, riceve copertura e quindi un beneficio.

Attenzione però! Non è sempre così perché anche bisogna distinguere tra balcone incassato e balcone aggettante.

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Avv. Claudia Spositi